Se loger à Bali : le guide complet

Ce qu’il faut savoir sur le marché immobilier à Bali  

Avant tout, il faut savoir que le marché immobilier balinais possède des codes bien spécifiques, qui n’ont rien à voir avec le marché français ou européen. 

Voici quelques spécificités à connaître sur le marché immobilier à Bali : 

Un marché dynamique 

Le marché immobilier balinais est particulièrement dynamique. Depuis 2015, l’île connaît une croissance immobilière très forte, comme le témoignent les innombrables constructions qui jalonnent les rues. Après un ralentissement pendant la pandémie, le marché est reparti à la hausse de plus belle dès 2022. 

L’immobilier est en effet soutenu par le tourisme local et international (en 2025, l’île a enregistré 7,05 millions d’arrivées de visiteurs étrangers, un record historique) ; par les entrepreneurs et investisseurs étrangers, ainsi que par l’affluence de nomades digitaux. Certaines zones comme Canggu ou Uluwatu ont ainsi vu leurs prix doubler en quelques années seulement. 

Par ailleurs, sachez que les logements partent très vite dans les zones touristiques compte tenu de la très forte demande en location courte et longue durée.

Une forte saisonnalité 

Il faut également savoir que l’île connaît de fortes variations de prix d’un mois à l’autre. Ainsi, la haute saison touristique (mai à octobre) fait grimper les prix des locations courte durée. À l’inverse, pendant la saison des pluies (novembre à mars), la tendance est plutôt à la baisse et la négociation est plus facile.

Des écarts de prix considérables selon les zones 

En outre, Bali connaît des disparités de prix considérables. Entre les zones les plus touristiques (comme Canggu, Uluwatu ou Seminyak) et les zones plus locales et résidentielles (comme Tabanan, Gianyar ou certains quartiers de Denpasar), on peut s’attendre à un écart de 100 à 150 % pour un même logement. 

Il faut également savoir que Bali fait l’objet d’une urbanisation fulgurante. Les constructions sont omniprésentes et les nouveaux projets immobiliers émergent chaque jour, ce qui contribue à la hausse des prix dans certaines zones prisées et à l’attractivité de régions jusqu’ici plus rurales.  

Location mensuelle VS location annuelle 

Autre point à connaître quand on loue un logement à Bali : les prioritaires proposent généralement des locations mensuelles, en courte durée, ou bien annuelles (ou encore pour 3 mois ou 6 mois). À l’année, vous vous verrez proposer des prix bien plus attractifs. En revanche, on vous demandera un paiement à l’avance, en une seule fois. Il faut également savoir que la plupart des logements à la location sont déjà meublés, en totalité ou en partie.

Les différents types de logements à Bali 

Voici un panorama des principaux types de logements à Bali, leurs spécificités, leurs avantages et leurs limites : 

La villa 

La villa est le logement le plus prisé des expatriés et digital nomads à Bali. Elle se compose généralement d’une maison individuelle avec jardin et souvent piscine privée. Les villas peuvent être ouvertes, ou fermées et climatisées. 

La maison traditionnelle 

La maison balinaise traditionnelle, souvent située dans un compound familial, offre une immersion culturelle authentique, avec des espaces semi-ouverts.

La guesthouse 

La guesthouse est une solution flexible, idéale pour les séjours courts, les petits budgets ou pour votre arrivée les premières semaines sur l’île. Il s’agit généralement d’une chambre privée avec salle de bain, parfois kitchenette, dans une petite structure familiale ou semi-hôtelière. 

Le coliving 

Les colivings sont très populaires à Bali, notamment à Canggu qui compte une grande communauté de digital nomads, de freelances et d’entrepreneurs. Ce type de logement conjugue chambre privée (ou partagée) et espaces communs (cuisine, salon, coworking, piscine…).

L’appartement

Les appartements existent à Bali, mais ils restent assez rares et bien moins répandus que les villas. On les trouve principalement dans des résidences modernes et complexes sécurisés à Seminyak, Canggu, Sanur ou Denpasar.

Pour y voir plus clair, voici un tableau comparatif des différents types de logements à Bali, leurs prix ainsi que leurs principaux avantages et inconvénients : 
 

 

Louer un logement à Bali : tous nos conseils

Quel est le coût d’une location à Bali ?

Ces dernières années, les loyers ont connu une forte hausse, notamment dans les zones les plus attractives auprès des expatriés et digital nomads. Depuis 2021, certains quartiers ont vu leurs prix augmenter de 20 à 40 %, voire davantage pour les biens modernes et bien situés.

Le coût des loyers à Bali dépend par ailleurs d’un grand nombre de facteurs, parmi lesquels : 

• Le type de logement (villa avec piscine, appartement, guesthouse, maison locale, coliving…) ; 
• Le quartier (proximité de la plage, des écoles internationales, des cafés et coworkings, accessibilité…) ; 
• Les charges incluses (électricité, eau, internet, entretien piscine et jardin, ménage, sécurité…) ; 
• La durée du contrat (les loyers sont plus avantageux pour une location annuelle que mensuelle) ;
• Le standing et l’état du bien (neuf, rénové, design moderne ou équipement plus basique…) ; 
• Les équipements (piscine privée, climatisation dans chaque pièce, parking privé, générateur, fibre optique…) ; 
• L’environnement (vue rizières, accès direct plage, quartier résidentiel sécurisé, ou au contraire zone en développement avec chantiers) ; 
• La saisonnalité (avec une forte demande pendant la haute saison touristique).

À Bali, deux logements similaires peuvent ainsi afficher des écarts de prix significatifs simplement en raison de leur emplacement ou des services inclus. D’où l’importance de comparer attentivement les offres avant de s’engager. 

En moyenne, se loger à Bali peut ainsi coûter de 4 à 80 millions IDR par mois (≈ 235 € à 4.700 €) selon la zone géographique, le logement, le standing et les services inclus.

→ Les quartiers les plus chers sont Canggu et ses alentours (Berawa, Batu Bolong, Pererenan…) ; Uluwatu (Bingin, Padang Padang) et Seminyak. La proximité de la plage, des cafés, des coworkings et des écoles internationales fait grimper les prix.

→ Les quartiers les plus abordables se situent davantage à l’intérieur des terres ou dans des zones moins touristiques comme Tabanan, certaines parties de Gianyar, Negara ou des secteurs résidentiels de Denpasar. 

Comment louer un logement à Bali ?  

Voici les grandes étapes à suivre pour trouver une location à Bali : 

1. Définir ses critères de recherche 

Avant de se lancer dans la recherche d’un logement à Bali, il est important de prendre le temps de clarifier ses attentes. Pour ce faire, voici quelques questions à se poser : 

• Quel est mon budget mensuel maximum, charges comprises ? 
• Ai-je les fonds pour payer plusieurs mois, voire un an d’avance ?
• Est-ce que je cherche une location court terme (1–3 mois), moyen terme (6-12 mois) ou long terme (plus d’un an) ?
• Dans quelle zone ai-je envie de vivre ? À proximité de la plage ? Côté jungle ? Dans un quartier calme ou très animé ? 
• Ai-je envie d’un quartier cosmopolite avec beaucoup d’expatriés ou plutôt d’un environnement plus local et authentique ?
• Ai-je besoin d’être proche d’une école internationale ? 
• Quelle distance domicile-travail et école-domicile suis-je prêt à parcourir chaque jour ?

→ À savoir : les distances à Bali sont parfois trompeuses. Face à l’affluence massive et la circulation très souvent saturée, un simple trajet de 3 km peut prendre jusqu’à 45 minutes pendant les heures de pointe.

• Ai-je besoin d’un jardin ou d’un espace extérieur ? D’une piscine ? 
• Combien de chambres sont nécessaires ?
• Est-ce que je préfère un logement entièrement meublé ou semi-meublé ?
• Le logement doit-il être fermé et climatisé ou suis-je à l’aise avec un espace semi-ouvert ?
• L’accès à l’eau potable, une bonne connexion internet fibre et un générateur en cas de coupure sont-ils indispensables ? 
• Le logement doit-il disposer d’un parking sécurisé pour voiture ou scooter ?
• Suis-je prêt·e à tolérer des nuisances sonores potentielles (chantier voisin, circulation, coqs…) ?
• Ai-je besoin de personnel (femme de ménage, jardinier, piscine…) inclus dans le loyer ?

Plus vos attentes seront précises, plus vous éviterez les visites inutiles et les déceptions.

       2. Identifier les bons canaux de recherche 

À Bali, les biens ne sont pas toujours publiés sur des plateformes classiques.

Les principaux canaux sont :

• Les groupes Facebook locaux (ex. “Canggu Housing”, “Bali Long Term Rental”...) ; 
• Les agents immobiliers indépendants ; 
• Le bouche-à-oreille ;
• Airbnb pour une solution temporaire ; 
• Les panneaux “For Rent” directement affichés devant les maisons ;
• …

3. Toujours visiter  

Ne louez jamais sur photos uniquement. Les images sont souvent flatteuses, prises avec grand angle et sont rarement fidèles à la réalité. De plus, visiter sur place est le seul moyen de déceler les défauts tels que : humidité, fissures, proximité d’un chantier, route bruyante, accès difficile…  

Lors de la visite, pensez à vérifier : 

• La pression de l’eau ;
• Le fonctionnement de la climatisation ;
• La qualité du wifi (faites un test de débit sur place) ; 
• L’état des prises électriques ; 
• La présence de moisissures ;
• Le système d’évacuation en cas de forte pluie.

4. Négocier 

La négociation est possible et même assez courante, surtout :

• En saison basse
• Pour une location longue durée
• Si le bien est vacant depuis longtemps

Cependant, restez respectueux : les propriétaires balinais apprécient les échanges cordiaux et la politesse.

Au-delà du loyer, pensez à inclure les charges suivantes si elles ne sont pas comprises dans le prix : 

• Électricité ;
• Eau ;
• Internet ;
• Entretien piscine ;
• Femme de ménage ; 
• Charges de copropriété pour les appartements.

→ À savoir : à Bali, l’électricité peut représenter un poste important si vous utilisez beaucoup la climatisation.

5. Vérifier le contrat 

Une fois le logement choisi, un contrat écrit doit être établi, précisant la durée, le montant, le dépôt de garantie et les responsabilités en cas de réparations.

Les contrats de location à Bali sont généralement simples et moins encadrés qu’en France. Vérifiez toutefois que le document mentionne, a minima : 

• La durée exacte du bail ;
• Les modalités de paiement ; 
• La politique de remboursement en cas de départ anticipé ;
• Qui prend en charge les réparations ; 
• Ce qui est inclus dans le loyer (internet, eau, entretien piscine…).

Il est fréquent que le paiement se fasse :

• En une fois pour l’année
• Ou en deux versements (50 % + 50 %)

Demandez toujours un reçu officiel après la transaction.

Les erreurs à éviter au moment de louer un logement à Bali 

Voici les principales erreurs à éviter quand on cherche à louer un logement à Bali :

• Signer sans visiter le bien en personne ;
• Se fier uniquement aux photos ou aux vidéos promotionnelles ;
• Ne pas vérifier l’identité du propriétaire ou de l’agent ;
• Signer un contrat incomplet ou flou (sans mention des charges, réparations, durée précise…) ; 
• Ne pas faire d’état des lieux détaillé avec photos ; 
• Payer en espèces sans reçu ou preuve de transaction ;
• Ne pas anticiper les charges (électricité, eau, internet, entretien piscine/jardin…) ;
• Sous-estimer la circulation et les temps de trajet ;
• Ignorer l’environnement immédiat (chantier voisin, route bruyante, coqs, temples…) ;
• Ne pas vérifier la qualité de la connexion internet, surtout si vous travaillez à distance ;
• Ne pas clarifier les responsabilités en cas de réparation importante ; 
• S’engager trop vite sur 12 mois sans connaître réellement le quartier ;
• Ne pas négocier le prix pour une location longue durée. 

Les bonnes pratiques à connaître pour louer un logement à Bali 

Voici quelques bonnes pratiques à connaître quand on cherche à louer un logement à Bali : 

• Être sur place pour visiter avant de s’engager sur une longue durée ; 
• Visiter le logement à différents moments de la journée pour observer le bruit, la circulation et la luminosité… ; 
• Tester la pression de l’eau, la climatisation et la connexion internet ; 
• Vérifier l’environnement immédiat (chantier en cours, terrain vide, accès routier…) ; 
• Demander un contrat écrit détaillant clairement durée, montant, charges et dépôt de garantie ; 
• Réaliser un état des lieux précis avec photos et vidéos ; 
• Conserver une copie du contrat signé et des preuves de paiement ; 
• Privilégier un paiement traçable (virement bancaire si possible) ; 
• Négocier le prix pour une location annuelle ; 
• Vérifier si l’entretien piscine, jardin ou ménage est inclus ;
• Anticiper le montant de l’électricité si vous utilisez beaucoup la climatisation ; 
• Louer temporairement un premier mois pour explorer les quartiers avant de s’engager ; 
• Se renseigner auprès d’expatriés installés dans le secteur ; 
• Prévoir une marge de flexibilité dans son budget pour les imprévus.

Acheter un logement à Bali : tous nos conseils

Acheter un bien immobilier à Bali séduit de nombreux expatriés et investisseurs. En effet, malgré des prix de plus en plus élevés, l’île regorge de belles opportunités et peut se targuer d’une très forte demande locative ainsi que d’une rentabilité élevée, souvent supérieure à 10 %.

Les prix à l’achat à Bali 

Les prix à l’achat varient fortement selon la localisation, le type de bien et la durée du bail (notamment pour les systèmes de leasehold).

Pour une villa 2–3 chambres avec piscine, les prix peuvent aller de :

• 2 à 4 milliards IDR (≈ 118.000 € à 235.000 €) dans des zones plus éloignées ou en développement.
• 4 à 10 milliards IDR (≈ 235.000 € à 590.000 €) dans des quartiers très prisés comme Canggu, Uluwatu ou Seminyak.

Les terrains se négocient généralement au mètre carré, avec de fortes disparités selon la proximité de la plage ou la vue (rizières, mer…). Les prix ont connu une forte hausse depuis 2021, portée par la reprise du tourisme et l’arrivée massive de digital nomads et investisseurs internationaux.

Comment acheter un bien à Bali ? 

En Indonésie, les étrangers ne peuvent pas détenir un bien en pleine propriété (freehold) en leur nom propre. Les achats se font généralement via :

• Un contrat de leasehold (bail longue durée, souvent 25 à 30 ans renouvelable) ; 
• Une structure juridique locale pour les investisseurs ; 
• Des montages juridiques spécifiques, nécessitant un notaire compétent.

Le processus implique la vérification du certificat foncier, des autorisations de construction (IMB / PBG), du zonage et de la conformité du bien. L’intervention d’un notaire et d’un avocat indépendant est fortement recommandée pour sécuriser la transaction.

Les erreurs à éviter lors de l’achat d’un bien à Bali 

Voici les principales erreurs à éviter lors de l’achat d’un bien à Bali : 

• Acheter sans prendre le temps de comprendre le cadre légal ; 
• Ne pas vérifier le type de titre foncier ou la validité du zonage ;
• Acheter sur plan sans garanties solides ; 
• Se fier uniquement aux promesses de rendement locatif sans étude sérieuse du marché ; 
• Sous-estimer les coûts annexes (taxes, notaire, frais juridiques, entretien, personnel, gestion locative…) ; 
• Négliger l’analyse de l’environnement (route d’accès, risques d’inondation, projets voisins…). 

Les bonnes pratiques à connaître pour acheter un bien à Bali 

Voici quelques bonnes pratiques à connaître lors de l’achat d’un bien à Bali : 

• Avant toute signature, faire réaliser un audit juridique complet du bien ; 
• Vérifier le zonage, la durée restante du bail (en cas de leasehold) et les possibilités de renouvellement ; 
• Travailler avec des professionnels reconnus (notaire, avocat, agent immobilier expérimenté…) ; 
• Privilégier des paiements traçables et sécurisés ; 
• Analyser la rentabilité avec prudence (taux d’occupation réaliste, saisonnalité, frais de gestion…) ; 
• Demander des conseils et retours d’expérience à d’autres expatriés investisseurs ; 
• Se faire accompagner par une agence ou un expert de l’immobilier local.

Où se loger à Bali ?

Voici un tour d’horizon des différents quartiers où se loger à Bali en fonction de votre situation et de vos besoins :

Se loger à Bali en famille

Les zones comme Sanur, Umalas, certaines parties de Canggu (plus résidentielles) ou encore Ubud attirent de nombreux expatriés notamment pour la présence de plusieurs écoles internationales. Sanur est particulièrement apprécié pour son atmosphère paisible, ses infrastructures adaptées et sa promenade en bord de mer.  

Se loger à Bali en couple 

Seminyak et Canggu conviennent aux couples qui recherchent un quartier avec de nombreux restaurants, cafés et une vie sociale animée. Uluwatu attire les amateurs de surf. À l’inverse, si vous recherchez calme et nature, Ubud (loin du centre ville) ou certaines zones de Tabanan peuvent offrir un cadre plus serein.

Se loger à Bali en tant que digital nomad 

Canggu reste le hub numéro 1 des digital nomads grâce à ses nombreux coworkings, colivings, cafés et événements de networking. Pererenan, Uluwatu ou même Ubud constituent également des alternatives attractives pour les freelances nomades et entrepreneurs. 

Se loger à Bali pas cher 

Pour réduire son budget logement, il est conseillé de s’éloigner des zones ultra touristiques. Certaines parties de Tabanan, Gianyar, Negara ou des quartiers plus locaux de Denpasar proposent des loyers bien plus accessibles. Les maisons simples et les guesthouses longue durée permettent de limiter les coûts. En revanche, il faut accepter un confort parfois plus limité et une distance plus importante des hubs animés.

Les quartiers à éviter à Bali  

Il n’existe pas réellement de “quartiers dangereux” au sens strict, Bali étant globalement sûre. En revanche, certaines zones peuvent être moins adaptées selon votre profil. Les axes très fréquentés de Canggu et Seminyak peuvent devenir difficiles à vivre en raison des embouteillages permanents. Certaines zones en plein développement peuvent également être entourées de chantiers. Il est conseillé d’éviter de louer près d’un terrain vide sans vérifier les projets futurs. Enfin, les quartiers trop isolés peuvent poser des problèmes d’accès ou de connexion internet.

Sites et ressources utiles pour trouver un logement à Bali

Pour la recherche d’un logement courte durée, ou pour vos premières semaines sur l’île, les plateformes classiques comme Airbnb, Agoda ou Booking.com font généralement l’affaire. Pour avoir la possibilité de négocier et s’alléger des frais de service, le mieux reste toutefois de contacter directement l’hôte en dehors de ces plateformes (vous trouverez par exemple de nombreux logements sur Google Maps avec un numéro de téléphone WhatsApp sur la fiche Google My Business). 

Pour la location longue durée ou pour un projet d’achat immobilier, tournez-vous vers : 

Les groupes Facebook : 

• Bali Rental Rooms & Villas
• Bali House Apartment Villa for Rent
• Bali Monthly Rental Villa
• Bali Housing and Accommodation 
• BALI LONG TERM Yearly/Monthly Rentals
• Bali House Apartment Villa for Rent 
• Bali Long Term Villa Rentals
• BALI francophones immobilier pro particuliers & ventes
• Bali168 Home Rental Group
• Ubud – Housing & Rental 
• Bali MONTHLY Rental Villas
• Bali Monthly Room, Apartment, Villa For Rent
• Ubud Long Term Villa Rentals 
• … 

Les sites de location longue durée ou de vente :  

• Bali Villa Hub (villas & maisons) ; 
• RentRoomBali (studios, appartement et villas) ; 
• Rumah123 (locations & ventes partout en Indonésie) ; 
• Lamudi Indonesia (portail d’annonces immobilières) ;
• 99.co Indonesia  (plateforme de biens à louer/acheter) ;
• Rumah.com (annonces pour appartements, maisons, villas…) ; 
• Villa-Bali (location de villas) ; 
• …

Les agences immobilières : 

• Bali Villas Sales
• Bali Exception 
• Bali Immobilier 
• Bali Home Immo
• Bali Coconut Living 
• Bali Luxury Estate 
• Exotiq Property Bali 
• …

WhatsApp est également très populaire pour la recherche de logement à Bali. N’hésitez pas à prendre contact avec d’autres expatriés sur place pour rejoindre les groupes et conversations WhatsApp. Le bouche-à-oreille fonctionne aussi très bien pour trouver un logement à Bali ! 

Vos questions sur la recherche de logement à Bali 

Quel est le prix d’un logement à Bali ?

Le prix d’un logement à Bali varie fortement selon le type de bien et la localisation. Pour une chambre en guesthouse, comptez entre 4 et 15 millions IDR par mois (≈ 235 € à 880 €). Un appartement ou un coliving se situe généralement entre 6 et 25 millions IDR (≈ 350 € à 1.470 €). Une villa 2–3 chambres avec piscine peut aller de 15 à 80 millions IDR par mois (≈ 880 € à 4.700 €), voire plus dans les quartiers très prisés comme Canggu ou Uluwatu.

Quel visa pour acheter une villa à Bali ?

Acheter un bien à Bali ne donne pas automatiquement droit à un visa de résidence. Les étrangers ne peuvent pas posséder un bien en pleine propriété en leur nom personnel. L’achat se fait généralement via un leasehold (bail longue durée) ou via une société locale (PT PMA). Pour séjourner légalement en Indonésie, il faut un visa adapté à votre situation : visa investisseur, visa long séjour ou autre statut spécifique. Il est recommandé de consulter un expert en immigration pour choisir la solution adaptée.

Combien coûte l’achat d’une villa à Bali ?

Le prix d’achat d’une villa dépend principalement de la zone, de la taille du terrain et du standing. Une villa 2–3 chambres peut coûter entre 2 et 4 milliards IDR (≈ 118.000 € à 235.000 €) dans des zones en développement, et entre 4 et 10 milliards IDR (≈ 235.000 € à 590.000 €) dans des quartiers recherchés. À cela s’ajoutent les frais juridiques, notariés et administratifs, ainsi que les coûts d’entretien.

Comment trouver un logement pas cher à Bali ?

Pour réduire son budget, il est conseillé de s’éloigner des zones ultra touristiques comme Canggu ou Seminyak. Les régions plus locales comme Tabanan, Gianyar ou certains quartiers de Denpasar proposent des loyers plus accessibles. Louer à l’année permet également d’obtenir un meilleur tarif mensuel. Enfin, privilégier une maison simple ou une guesthouse longue durée reste la solution la plus économique.

Faut-il louer au mois ou à l’année à Bali ?

La location au mois offre plus de flexibilité. C’est une solution idéale pour découvrir différents quartiers ou pour un séjour temporaire. En revanche, louer à l’année permet souvent de négocier un prix bien plus avantageux. À Bali, de nombreux propriétaires demandent un paiement de 6 à 12 mois à l’avance. Pour une première installation, louer un mois avant de s’engager sur le long terme reste généralement la stratégie la plus prudente.

Les animaux de compagnie sont-ils facilement acceptés ?

Cela dépend du type de logement et du propriétaire. Dans les villas individuelles, les animaux sont généralement acceptés, surtout si le bien dispose d’un jardin clos. En revanche, dans les guesthouses, résidences ou complexes d’appartements, les animaux sont souvent interdits. Sachez aussi que si vous venez de l’étranger avec un animal de compagnie, l’importation en Indonésie est très réglementée et peut s’avérer complexe.

Faut-il un garant ou des justificatifs de revenus pour louer ?

Contrairement à la France, il n’est pas nécessaire d’avoir un garant pour louer un logement à Bali. Le marché fonctionne différemment et les propriétaires se protègent en exigeant un paiement anticipé (6 à 12 mois d’avance dans la majorité des cas). Il est toutefois courant de présenter une copie de passeport, un visa valide et parfois même un contrat de travail ou un justificatif d’activité. 

Quelle est la différence entre freehold et leasehold ?

Le freehold (Hak Milik) correspond à la pleine propriété d’un bien immobilier. En Indonésie, ce statut est réservé aux citoyens indonésiens. Le leasehold (Hak Sewa) est un bail longue durée (généralement 25 à 30 ans, renouvelable). C’est la solution la plus courante pour les étrangers souhaitant investir à Bali. Vous êtes propriétaire du droit d’usage pendant la durée du bail, mais pas du terrain en pleine propriété. Il existe également des montages via une société étrangère implantée localement (PT PMA), permettant d’obtenir un droit d’exploitation sous certaines conditions. 

Est-ce rentable d’investir à Bali ?

Bali attire de nombreux investisseurs grâce à son fort potentiel touristique et à la demande croissante en location courte durée. Les rendements locatifs bruts peuvent varier entre 8 % et 15 % par an dans les zones dynamiques comme Canggu, Uluwatu ou Ubud, mais ces chiffres dépendent fortement de l’emplacement, de la qualité du bien, du type de gestion (autonome ou via agence) et de la saisonnalité. Il faut également prendre en compte les frais juridiques, les frais de gestion, de notaire, ainsi que les charges liées à l’entretien.